マンション購入時の注意点

前回のエントリーでは、大規模マンションの紹介をしましたが、引き続き大規模の者について解説をいたします。

かつて大規模マンションは、郊外型が主流でした。しかしながら最近の首都圏では、都市型の再開発により大規模な超高層マンションの建設が目立っています。

とはいっても、都心の地価はもともとが高く、それだけ分譲価格も高くなるのが普通です。一般的な家族が、3LDKの広さであまり無理せずに購入できる価格の物件を探すとなると、結局は郊外や発展途上の地域ということになるでしょう。

しかし、郊外の物件には交通の便が悪いものもあり、全てが完成するまで商業施設が整わないといったデメリットがあることも承知しておきましょう。

一方、小規模マンションについて説明します。

小規模マンションをえらぶのであれば、共用施設に多くを望まない、ということです。さまざまな共用施設の管理、運営費用は、マンションの住民が毎月支払う管理費によってまかなわれています。ですので、施設の充実度が同程度なら住民が少ないマンションほど一人あたりが施設やサービスに当てる管理費が増えてしまいますね。結局のところ、小規模マンションでは充実した共用施設はなかなか望めないと考えるべきです。もともと、さほど広くない敷地に建つわけですから、管理人室や集会室など、最低限の共用施設を設けるのが精一杯といったところですね。

では、小規模マンションを選ぶメリットはあるのでしょうか。次のエントリーではそれを見ていきましょう。